賃貸物件を借りるときには借地借家法が適用されます。覚えておくと何かと役に立つ法律なのです。

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賃貸物件を借りるときには借地借家法

契約というものは法律によって規定されていることが殆どです。賃貸物件を借りる時の契約も借地借家法というものによって規定されています。これはかなり借り手に有利であり、一部資産家、つまり貸し手からは一度貸してしまうと土地が二度と戻ってこない、とまで言われた法律です。これには事情があり、どうしても貸し手のほうが有利であり、それまでは借り手がかなりの負担、不都合な契約をされていた時代があったからです。しかし、それも解消されつつあり、対等な契約をすることが行き渡ってきたので、新しく、定期借地制度というものが出来て、確実に期間になったら返してもらえる制度ができたのです。今までは賃貸物件は一度貸してしまうとかなりの理由がないと更新を借り手が望んだ場合は、そのまま更新することが義務だったのです。ですから、なかなか貸さない、信頼できる人にしか貸さない、という事象も起きていたのです。

しかし、この定期借地制度ならば貸した物件や土地は確実に返ってきますから、安心して貸すことができるわけです。ちなみにお互いに更新を望んだ場合は、改めて契約することによって、再び貸すことはできます。そうしたことは自由にできるわけです。
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